Nhận định, soi kèo Montenegro vs Đảo Faroe, 2h45 ngày 26/3: Khó có bất ngờ
(责任编辑：Giải trí)
下一篇：Kèo vàng bóng đá Bosnia vs Cyprus, 02h45 ngày 25/3: Khách gây thất vọng
Tiêm vắc xin cho trẻ trong chương trình tiêm chủng mở rộng. Ảnh: HCDC Khoa Kiểm soát bệnh truyền nhiễm - Viện Vệ sinh dịch tễ Trung ương nhận 238.400 liều vắc xin sởi và bạch hầu-ho gà-uốn ván để phân bổ cho 28 tỉnh, thành khu vực phía Bắc.
Viện Pasteur Nha Trang nhận 45.640 liều, gồm 20.640 liều ho gà-bạch hầu-uốn ván và 25.000 liều vắc xin sởi.
Viện Pasteur TP.HCM nhận 113.960 liều gồm 65.000 liều vắc xin sởi và 48.960 liều vắc xin ho gà-bạch hầu-uốn ván.
Viện Vệ sinh dịch tễ Tây Nguyên nhận 36.000 liều gồm 21.000 liều vắc xin ho hà-bạch hầu-uốn ván và 15.000 liều vắc xin sởi.
Viện Vệ sinh dịch tễ Trung ương đề nghị các đơn vị trên nhận vắc xin sởi và dung môi trước ngày 25/11; nhận vắc xin ho gà-bạch hầu-uốn ván trước ngày 26/11.
Nhiều tháng nay, tại các địa phương xuất hiện tình trạng thiếu vắc xin sởi và bạch hầu- ho gà - uốn ván. Đây là hai vắc xin được sản xuất trong nước. Trong đó, vắc xin sởi do Trung tâm Nghiên cứu sản xuất vắc xin và sinh phẩm y tế (POLYVAC) sản xuất, vắc xin DPT của Viện Vắc xin và sinh phẩm y tế (IVAC) sản xuất.
Trong kho của các nhà sản xuất có sẵn 2 loại vắc xin trên nhưng không thể sử dụng do vướng các quy định về thủ tục mua bán, cung ứng.
Tại TP.HCM, Sở Y tế TP.HCM nhận định, thiếu nguồn cung vắc xin sởi đơn và DPT là một trong các nguyên nhân khiến kế hoạch tiêm chủng mở rộng của TP không đạt chỉ tiêu mà chỉ ở mức 76,6%.
Tương tự, tại Hà Nội các điểm tiêm chủng cũng thiếu vắc xin phòng sởi, DPT trong Chương trình tiêm chủng mở rộng quốc gia.
Việc thiếu vắc xin không những ảnh hưởng đến khả năng phòng bệnh của trẻ khi không được tiêm đủ, còn là nỗi lo đối với gia đình có hoàn cảnh khó khăn khi phải bỏ số tiền không nhỏ để tiêm vắc xin cho con, thay vì được tiêm miễn phí.
Cạn vắc xin sởi miễn phí, lo ngại dịch bệnh rình rập“Phải nhanh chóng tìm nguồn vắc xin bù đắp để bệnh sởi không quay lại”, bác sĩ Trương Hữu Khanh nhận định." alt="Phân bổ 434.000 liều vắc xin sởi, ho gà" />
Ảnh minh họa: Myamericannurse Nghiên cứu tập trung vào 567 người (cả nam và nữ giới) được hồi sức sau khi tim ngừng đập tại 25 bệnh viện tại Anh và Mỹ. Các bệnh nhân được gắn thiết bị theo dõi não.
Tiến sĩ Parinia cho biết, các bệnh nhân chia sẻ với ông 5 cảm nhận của họ khi ở ranh giới giữa sự sống và cái chết:
1. Cảm thấy quá trình hồi sức cấp cứu đang diễn ra
2. Nghe được tiếng nói của nhân viên y tế
3. Biết có hoạt động hồi sức tích cực
4. Nghĩ đang đi đến một nơi nào đó
5. Đánh giá cuộc đời mình.
Tiến sĩ Parnia nói, nhiều bệnh nhân đã suy nghĩ về hành động của họ ảnh hưởng đến người khác như thế nào. Một số người cảm thấy như đang đi đến một nơi nào đó giống như ở nhà.
Những người khác nhớ lại các kỷ niệm, thậm chí một số nhớ lại những khoảnh khắc đáng sợ trong cuộc sống của họ.
Tiến sĩ Parnia cho biết: "Đây không phải là ảo giác, ảo ảnh. Đó là những trải nghiệm thực sự xuất hiện khi bạn ngừng tim".
Bài báo được đưa ra sau khi bác sĩ Kathryn Mannix có văn phòng tại Northumberland (Anh), đưa ra nhận định, cái chết “không tệ như bạn nghĩ”.
Bác sĩ Mannix nói: “Chết cũng như sinh, là một quá trình, dần dần con người mệt mỏi, gầy mòn. Mọi người ngủ nhiều hơn, thức ít hơn".
Vào tháng 3/2018, các bác sĩ tại đơn vị chăm sóc đặc biệt của Canada đã phát hiện ra một người có hoạt động não liên tục trong tối đa 10 phút sau khi họ tắt máy hỗ trợ sự sống.
Dấu hiệu một người cận kề cái chết
Có một số dấu hiệu chính để nhận biết một người sắp qua đời như thân nhiệt giảm, huyết áp giảm, ngủ nhiều hơn, nước tiểu đổi màu..." alt="Bác sĩ dành 25 năm tìm hiểu cảm nhận của bệnh nhân lúc ngừng tim" />
Công ty cho thuê ô tô Hertz đang bị nhiều khách hàng đâm đơn kiện (Ảnh: Carbuzz) Đây không phải là lần đầu tiên công ty Hertz dính phải cáo buộc này. Trước đó, công ty cho thuê xe đã khiến một khách hàng bị bắt giữ 24 tiếng đồng hồ khi đang lái chiếc xe thuê của mình. Được biết, chiếc xe mà công ty Hertz giao cho khách hàng là chiếc xe đã bị đánh cắp khiến người khách bị nghi ngờ là kẻ trộm.
Nhiều khách hàng bị bắt oan khi sử dụng ô tô của công ty Hertz (Ảnh: Carbuzz) Theo thống kê của tờ Wall Street Journal, tính từ năm 2015 tới nay, có ít nhất 320 khách hàng của Hertz đã bị bắt oan và nhiều vụ kiện giữa khách hàng và công ty hiện vẫn đang trong quá trình giải quyết. Một số nguồn tin thân cận còn cho hay phía công ty đã có gần 60 cuộc dàn xếp bí mật với một số khách bị bắt oan khi sử dụng dịch vụ của công ty.
Có hàng trăm vụ việc tương tự đã diễn ra từ năm 2015 đến nay (Ảnh: Carbuzz) Về vụ kiện mới nhất, đại diện công ty Hertz thừa nhận lỗi sai của mình và hứa sẽ khắc phục hậu quả cũng như đền bù thỏa đáng cho khách hàng.
Bất chấp những tranh cãi và cáo buộc liên quan đến việc cho thuê ô tô không rõ nguồn gốc, Hertz vẫn đang là một trong những công ty đi đầu về lĩnh vực cho thuê ô tô tại Mỹ. Vào năm 2021, Hertz tuyên bố đặt hàng 100.000 chiếc Tesla Model 3 cùng 65.000 chiếc Polestar 2 EV để phục vụ cho khách hàng của mình. Ngoài ra, Hertz dự kiến cũng sẽ sử dụng loạt xe điện đến từ các thương hiệu khác như GM, Chevrolet để bổ sung vào đội xe thuê trong thời gian tới.
Minh Nhật(Theo Carbuzz)
Bạn có góc nhìn (hoặc có trải nghiệm) nào về vấn đề trên? Hãy chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
Cho thuê xe tự lái: Lợi nhuận 'khủng', lắm rủi roTừ khi lực lượng CSGT đẩy mạnh xử phạt thông qua hệ thống camera, anh Kiên ngày nào cũng phải lên mạng để tra cứu xem xe của mình có vi phạm giao thông hay không.
" alt="Bị bắt oan khi sử dụng ô tô thuê, khách hàng đâm đơn kiện công ty" />
Chương trình khuyến mãi “Ưu đãi “khủng"- Rước Yamaha thật dễ dàng" Chương trình khuyến mãi Tết chỉ vừa kết thúc, Yamaha tiếp tục mang đến chương trình khuyến mãi mới “Ưu đãi “khủng" - Rước Yamaha thật dễ dàng”. Chương trình diễn ra từ ngày 01/03 - 30/04/2024.
Cụ thể, khi mua xe Yamaha Exciter 155VVA, chủ xe sẽ được hỗ trợ trả góp lãi suất 0% và lãi suất thấp từ các công ty tài chính như : SMBC; Home Credit; MB Shinsei; Shinhan Việt Nam và HD SAISON.
Với người mua xe Janus và FreeGo, Yamaha tung tặng 01 điện thoại Samsung Galaxy A15 giá trị 4.990.000 đồng.
Đặc biệt, khách hàng Yamaha sẽ nhận voucher trị giá 15 triệu đồng khi mua Yamaha Neo’s.
Yamaha Exciter 155 VVA-ABS - dũng mạnh, tốc độ và bứt phá
Là mẫu xe được chú ý hàng đầu từ thời điểm ra mắt, khác biệt với các dòng xe trước đó, Yamaha Exciter 155 VVA nổi bật trong làng xe Việt bởi những trang bị tiện ích, thiết kế bắt mắt, sở hữu tốc độ vượt trội được các bạn nam ưa chuộng. Trong phiên bản lần này, Yamaha Motor nâng cấp phanh ABS giúp nâng cao trải nghiệm, sở thích người lái.
Thiết kế dũng mãnh trên phiên bản nâng cấp Exciter 155 VVA-ABS Là dòng xe nâng cấp, Yamaha Exciter 155 VVA mang công nghệ được áp dụng trên “siêu xe thể thao” YZF-R1 như: được trang bị động cơ xăng dung tích 155,1cc, 4 kỳ, làm mát bằng chất lỏng. Về tính năng, Yamaha Exciter 155 VVA vẫn sở hữu hàng loạt trang bị: màn hình điện tử kỹ thuật số, chìa khóa thông minh - Smart Key tích hợp nhiều tính năng như tìm xe trong bãi đỗ, chống trộm… kết hợp núm xoay để khởi động, bình xăng 5,4 L.
Chỉ từ 44,8 triệu đồng, người mê xe đã có thể sở hữu một "chiến mã" Yamaha Exciter 155 VVA. Với ưu đãi từ Yamaha, người mua được hỗ trợ trả góp lãi suất 0% và lãi suất thấp từ các công ty tài chính. Đây là cơ hội hiếm có dành cho các chàng trai đam mê tốc độ và thích chinh phục mọi chặng đường.
Yamaha Janus và Yamaha FreeGo - thời thượng, trẻ trung, cá tính
Yamaha Janus là mẫu xe nổi đình nổi đám trong thời gian qua. Xe sở hữu thiết kế và kiểu dáng trẻ trung, năng động, phù hợp cho các bạn trẻ Gen Z ưa thích màu sắc cá nhân. Chiếc cốp rộng 14 L “lấy lòng” các cô nàng thường xuyên “tay xách nách mang" mỗi khi ra ngoài. Bên cạnh đó, bộ đôi động cơ Bluecore và tính năng Start & Stop System giúp xe tiết kiệm nhiên liệu cũng ghi điểm với người dùng.
Yamaha Janus - mẫu xe thời thượng, trẻ trung cá tính Nếu Yamaha Janus phù hợp nữ giới, thì Yamaha FreeGo thích hợp cho các bạn nam ưa thích mẫu xe tay ga thể thao thế hệ mới. Xe được trang bị khóa thông minh Smart Key, phanh ABS, cốp xe rộng 25 L, tích hợp cổng sạc điện thoại tiện lợi, nhiều tính năng hiện đại khác đi kèm. FreeGo 2024 đang được bán với giá từ 30.142.000 đồng.
Cả 2 mẫu xe Yamaha Janus và Yamaha FreeGo đang được ưu đãi lớn từ Yamaha Motor Việt Nam: người mua được nhận phần quà smartphone trị giá 4.990.000 đồng.
Xe tay ga - Yamaha FreeGo phù hợp cho các bạn nam Xe máy điện Yamaha NEO’s - chiếc xe hướng đến tương lai
Yamaha NEO’s có thiết kế “độc-lạ”, động cơ YIPU 2 giúp xe vận hành êm ái, không gây tiếng ồn. Với dung lượng pin khoảng 23,2 Ah và sạc đầy trong 8 tiếng, quãng đường vận hành lên đến 72km, NEO’s hiện đang sở hữu khả năng vận hành vượt trội so với các dòng xe cùng phân khúc.
Ngoài ra, xe có thể lắp thêm pin giúp người lái kéo dài thời gian sử dụng và nâng quãng đường lên đến 144km. Pin có thể tháo rời để sạc trong nhà hoặc sạc trực tiếp tại xe, vô cùng tiện lợi. Dung tích cốp khoảng 27 L rộng rãi, giúp các cô nàng thỏa sức chứa đồ. Xe cũng được trang bị các tính năng hiện đại khác như: cổng sạc điện thoại, hộc để đồ, Smart Key…
Yamaha NEO’s - chiếc xe máy điện mang thiết kế “tương lai” Thông tin chi tiết về chương trình khuyến mãi xem tại website Yamaha: https://ymhvn.com/Spring_Promo2024
hoặc liên hệ đại lý Yamaha Town gần nhất: https://yamaha-motor.com.vn/dai-ly/
Đăng ký nhận tư vấn tại: https://ymhvn.com/Dangky_TuVan_SpringPromotion2024_1
Lệ Thanh
" alt="Yamaha Motor Việt Nam tung ưu đãi ‘khủng’ cho 4 mẫu xe máy" />
Sự cố xảy ra ngày 25/5 trên phân đoạn S1H.1 của tuyến cáp AAE-1 dự kiến được sửa từ ngày 22/6 đến ngày 13/7 (Ảnh minh họa: Internet)Với tuyến cáp biển AAE-1, theo các nhà cung cấp dịch vụ Internet (ISP) tại Việt Nam, sự cố xảy ra ngày 25/5 trên đôi sợi FP10 của phân đoạn S1H.1, cách trạm cập bờ Cape D’Aguilar, HongKong, Trung Quốc khoảng 2.072 km hướng về phía trạm cập bờ Vũng Tàu, Việt Nam.
Nguyên nhân sự cố xảy ra là do đứt sợi, gây gián đoạn một phần dịch vụ đi HongKong trên đôi sợi FP10.
Kế hoạch khắc phục sự cố xảy ra ngày 25/5 trên phân đoạn S1H.1 của tuyến cáp quang biển quốc tế AAE-1 cũng vừa được thông báo tới các ISP tại Việt Nam, dự kiến sẽ bắt đầu từ ngày 22/6 và hoàn thành vào ngày 13/7.
Việc các sự cố cáp biển xảy ra cùng lúc trong thời gian vừa qua đã ảnh hưởng đến dung lượng kết nối quốc tế của các nhà cung cấp dịch vụ viễn thông tại Việt Nam. Đây là sự cố ảnh hưởng chung đến tất cả các nhà mạng, nhà cung cấp dịch vụ Internet tại Việt Nam.
Tuy nhiên, theo đại diện Viettel, mức độ ảnh hưởng của nhà mạng này là thấp nhất do trước khi xảy ra sự cố cáp biển, Viettel đã chủ động quy hoạch, định tuyến, phân bổ, bổ sung dung lượng bao gồm cả dung lượng dự phòng trên các tuyến cáp kết nối đi quốc tế để đảm bảo chất lượng dịch vụ cung cấp cho khách hàng.
Khi xảy ra sự cố, Viettel đã lập tức thực hiện phương án định tuyến, tối ưu, bổ sung dung lượng trên các tuyến cáp biển khác gồm: TGN-IA hướng đi HongKong và Singapore; APG hướng đi Singapore; AAE-1 hướng đi Pháp cũng như chuẩn bị sẵn tài nguyên cáp đất liền kết nối đi quốc tế để đảm bảo chất lượng dịch vụ cho khách hàng.
“Viettel đang tiếp tục phối hợp làm việc với Ban quản trị, vận hành các tuyến cáp biển APG, AAE-1 và nhà thầu NEC để có thông tin cập nhật liên tục về kế hoạch sửa chữa các sự cố trên. Trong trường hợp gặp khó khăn khi truy cập, khách hàng liên hệ với Viettel qua tổng đài 18008119 để được tìm hiểu nguyên nhân chính xác và hỗ trợ nhanh nhất”, đại diện Viettel cho hay.
Trước đó, trao đổi với ICTnews, các nhà mạng khác đều cho biết đã tiến hành cân tải, chuyển hướng kết nối sang các tuyến cáp biển khác cũng như một số tuyến cáp đất liền để đảm bảo chất lượng dịch vụ cung cấp tới khách hàng.
Cụ thể, CMC Telecom đã tăng dung lượng qua hướng cáp xuyên Đông Nam Á (A-Grid), kết nối Internet từ Việt Nam qua các quốc gia Campuchia, Thái Lan, Malaysia và Singapore.
VNPT đã chủ động điều hướng, cân tải các hướng cáp khác đang hoạt động ổn định như CSC, AAG, IA, SMW3... Bên cạnh đó, VNPT cũng đang tích cực phối hợp cùng các đơn vị, đối tác liên quan để kiểm tra, khắc phục triệt để những vấn đề kết nối Internet quốc tế.
Vân Anh
Tuyến cáp biển gặp sự cố, Internet Việt Nam đi quốc tế lại bị ảnh hưởng
Trong khi tuyến cáp quang AAE-1 đang gặp sự cố, một tuyến cáp biển khác là APG thực hiện kế hoạch bảo dưỡng từ ngày 5/6 đến hết 10/6. Điều này gây ảnh hưởng nhất định đến kết nối Internet từ Việt Nam đi quốc tế.
" alt="Đã có lịch sửa chữa 2 tuyến cáp biển APG, AAE" />
- ·Nhận định, soi kèo Ba Lan vs Malta, 2h45 ngày 25/3: Cửa dưới sáng
- ·Nhà phố thiết kế chống ồn, bụi và nắng hướng Tây
- ·5 dự án được gỡ vướng BĐS TP.HCM đón nhận hơn 5.400 căn hộ
- ·Phó Thủ tướng Gói 120.000 tỷ đồng không phải để giải cứu bất động sản
- ·Nhận định, soi kèo Hàn Quốc vs Jordan, 18h00 ngày 25/3: Giành vé
- ·Bé gái 12 tuổi mắc u nang buồng trứng, bụng to bất thường
- ·Robot khử khuẩn 'Make in Vietnam' hỗ trợ phòng chống dịch Covid
- ·Bà Phạm Khánh Phong Lan: 'Chúng tôi từng bị hỏi có tư cách xử phạt hay không?'
- ·Kèo vàng bóng đá Bosnia vs Cyprus, 02h45 ngày 25/3: Khách gây thất vọng
- ·Bình Thuận nêu tên 33 dự án bất động sản chưa được giao dịch
Cô Loan (50 tuổi) làm công nhân tại khu công nghiệp tỉnh Long An. Quê ở Cà Mau, trước đó do làm ăn thất bại, gia đình cô phải bán nhà đi tha hương kiếm sống. Đồng lương công nhân còm cỏi, họ phải chắt chiu để có tiền trả nợ.
Cuối tháng 5, cô Loan bị đột quỵ, chạy chữa ở nhiều nơi trước khi chuyển đến Bệnh viện Phục hồi chức năng - Điều trị bệnh nghề nghiệp. Lúc này, chú Quách Văn Thu đã chẳng còn lo nổi tiền viện phí cho vợ, phải cầu cứu khắp nơi.
Cô Nguyễn Thị Loan được bạn đọc ủng hộ hơn 43 triệu đồng đóng viện phí. Sau khi hoàn cảnh của cô Loan, chú Thu được đăng tải, nhiều tấm lòng nhân ái đã gom góp yêu thương. Ngoài số tiền 43.142.758 đồng do bạn đọc ủng hộ qua Báo VietNamNet, một số nhà hảo tâm cũng đã trực tiếp giúp đỡ cho gia đình. Thông qua VietNamNet, chú Thu gửi lời cảm ơn quý bạn đọc hảo tâm đã giúp gia đình vượt qua giai đoạn khó khăn nhất.
Đối với bệnh tình của cô Loan, bác sĩ Thái, Khoa Thần kinh sọ não cho biết, sau khi điều trị nâng tổng trạng và cải thiện tình trạng nửa thân bị liệt, cô Loan được xuất viện về nhà nghỉ ngơi. Đợi sức khỏe ổn định hơn, cô Loan sẽ tiếp tục được phẫu thuật ghép hộp sọ. Thời gian để cô phục hồi hoàn toàn có thể mất ít nhất một năm.
Đi làm mướn nuôi con bại não, cha nghèo bị tai nạn nghiêm trọngChị Pho Ny bơ phờ nhìn người chồng đang nằm liệt trên giường bệnh. Đã hơn 1 tháng, anh Chau Mươn vẫn chưa thể nói chuyện, nửa người bên phải bị liệt hoàn toàn." alt="Cô Nguyễn Thị Loan bị đột quỵ được bạn đọc ủng hộ hơn 43 triệu đồng" />Ảnh minh họa. (Nguồn: Lifewire)
Công nghệ truyền thông di động thế hệ thứ 6 (6G) sẽ được thương mại hóa toàn cầu vào năm 2030 và sẽ tích hợp với máy tính tiên tiến, dữ liệu lớn, trí tuệ nhân tạo (AI) và chuỗi khối (blockchain).
Trong Sách Trắng công bố ngày 6/6, Nhóm Xúc tiến IMT-2030 (6G), thành lập tháng 6/2019 theo yêu cầu của Bộ Công nghiệp và công nghệ thông tin Trung Quốc, mạng 6G sẽ hiện thực hóa việc tích hợp sâu rộng của thế giới vật lý thực và thế giới kỹ thuật số ảo, đồng thời xây dựng một thế giới mới của "kết nối thông minh mọi thứ và kỹ thuật số".
Theo Sách Trắng, tổ chức quốc tế về công nghệ viễn thông 3GPP dự kiến sẽ bắt đầu nghiên cứu và phát triển tiêu chuẩn kỹ thuật quốc tế cho mạng 6G vào khoảng năm 2025 trước khi dự kiến thương mại hóa vào khoảng năm 2030.
Trung Quốc đã cấp giấy phép sử dụng thương mại mạng 5G và bắt đầu nghiên cứu, phát triển công nghệ 6G từ năm 2019.
Trong khi đó, theo các chuyên gia, công nghệ 5G được thiết kế để tăng tốc độ và khả năng phản hồi nhanh chóng của mạng không dây. 5G được ra đời để kế thừa 4G, nhờ đó mà tốc độ tải xuống nhanh hơn, truyền phát dữ liệu mượt mà hơn và nhiều hơn thế nữa. 5G không chỉ về tốc độ mà nó còn mở ra những ứng dụng hoàn mới và gây ra một cuộc cách mạng lớn trong những năm tiếp theo.
Sự xuất hiện của mạng 5G hứa hẹn mang lại rất nhiều tiện ích và ứng dụng rộng rãi trong tương lai. 5G có thể là chìa khóa để biến những chiếc xe tự lái trở nên phổ biến hơn.
Để chúng hoạt động hiệu quả nhất, chúng cần có khả năng nhanh chóng gửi và nhận dữ liệu đến và đi từ những chiếc xe khác, hệ thống đường chỉ dẫn và hơn thế nữa. Những điều này đòi hỏi một tốc độ mạng nhanh, độ trễ thấp, nhiều băng thông và độ tin cậy cao.
Một điều mà tốc độ và băng thông của 5G thực sự có thể giúp ích là Internet of Things (IoT). Với tất cả mọi thiết bị, từ máy điều hòa nhiệt độ thông minh đến đèn thông minh xuất hiện trong nhà, 5G cung cấp khả năng cần thiết để kết nối mọi thứ dễ dàng.
(Theo Vietnam+)
Mỹ - Nhật liên thủ đầu tư cho 6G
Tổng thống Mỹ Joe Biden và Thủ tướng Nhật Bản Yoshihide Suga nhất trí đầu tư 4,5 tỷ USD phát triển 6G, công nghệ mạng di động thế hệ tiếp theo.
" alt="Công nghệ 6G sẽ được thương mại hóa toàn cầu vào năm 2030" />Một trong những dự án BĐS tại TP.HCM vừa được khơi thông pháp lý. (Ảnh: Anh Phương) Không phải chờ đến buổi làm việc với Thường trực Chính phủ, từ đầu năm 2023, lãnh đạo UBND TP.HCM và các sở, ngành liên quan đã có động thái quyết liệt để tháo gỡ khó khăn cho 156 dự án BĐS, nhà ở thương mại, khu đô thị trên địa bàn.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA), cho rằng những nỗ lực của UBND Thành phố bước đầu đã đạt được một số kết quả tích cực, góp phần tăng cường niềm tin cho thị trường BĐS.
Theo ông Châu, hầu hết trong 156 dự án BĐS thuộc diện rà soát pháp lý có tính chất phức tạp, xử lý qua nhiều thời kỳ, quy định pháp luật thiếu đồng bộ. Nhiều dự án có nguồn gốc đất công hoặc do doanh nghiệp Nhà nước khi cổ phần hoá chưa thực hiện đúng quy trình, thủ tục.
Ngoài ra, không ít dự án bị vướng do phải rà soát lại việc tính tiền sử dụng đất; tiền sử dụng đất bổ sung; xử lý tài sản Nhà nước tại các chung cư cũ; điều chỉnh quy hoạch; nghĩa vụ xây dựng nhà ở xã hội của chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại…
Chủ tịch HoREA cho hay lãnh đạo UBND TP.HCM và các sở, ngành đã có nhiều lần trực tiếp gặp và lắng nghe một số chủ đầu tư trình bày những khó khăn, vướng mắc tại các dự án.
Bước đầu, đã có 5 dự án BĐS của Sơn Kim Land, Công ty TNHH Gotec Việt Nam, Gamuda Land, CapitaLand và Novaland được huy động vốn 50% số lượng nhà ở hình thành trong tương lai, tương ứng 5.432 căn nhà. Đây là các dự án đang chờ rà soát pháp lý nhưng chủ đầu tư đã nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất từ trước.
Bên cạnh đó, 1 dự án chung cư tại Q.4 và 1 dự án nhà ở xã hội tại huyện Bình Chánh cũng được UBND TP.HCM cho ý kiến, chỉ đạo các sở, ngành rà soát, giải quyết.
Trao đổi với PV VietNamNet, đại diện Novaland cho biết dự án chung cư tại Q.1 của doanh nghiệp này vừa được cho phép xây dựng lại. Song song với với việc thẩm định tiền sử dụng đất, dự án cũng được ngân hàng tái cấp vốn.
Trong khi đó, cuối tháng 4/2023, đại diện Hưng Thịnh Corp cho biết 6 dự án của doanh nghiệp cũng vừa được Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM thống nhất phương án gỡ vướng về thủ tục đầu tư và cấp giấy chứng nhận.
Một dự án BĐS ở Đồng Nai vừa được Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ đưa ra hướng giải quyết. (Ảnh: Anh Phương) Liên quan đến công tác gỡ khó cho các dự án BĐS, Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ cũng vừa thông tin về hướng giải quyết thủ tục pháp lý cho 7 dự án BĐS ở Đồng Nai.
Đó là dự án Khu dân cư Long Hưng và Khu đô thị dịch vụ thương mại Cù lao Phước Hưng của chủ đầu tư DonaCoop; Khu đô thị Đồng Nai WaterFront của Nam Long; Khu đô thị Aqua City của Novaland;
Trung tâm thương mại, dịch vụ, cao ốc văn phòng kết hợp khu dân cư P.Hố Nai, TP.Biên Hoà và Khu đô thị du lịch Nhơn Phước của Hưng Thịnh Corp; Khu đô thị sinh thái Long Tân của DIC Group.
Với sự vào cuộc quyết liệt của các cơ quan thẩm quyền từ Trung ương đến địa phương, nhất là sự phối hợp hiệu quả giữa Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ và UBND các tỉnh thành, ông Lê Hoàng Châu kỳ vọng phần lớn các dự án BĐS bị vướng thủ tục pháp lý sẽ được giải quyết trong năm nay.
Mặc dù thị trường bất động sản trầm lắng chung nhiều nơi, nhưng tại Vân Hồ (Sơn La), giao dịch mua bán, chuyển nhượng vẫn diễn ra đều đều, hàng chục giao dịch mỗi tháng. Trong vai có nhu cầu mua đất làm homestay nghỉ dưỡng, chúng tôi được một số môi giới dẫn đi xem một số mảnh đất tại huyện Vân Hồ, có vị trí đẹp bám mặt đường lớn, gần nút giao cao tốc và quốc lộ 6.
Hai trong số các lô đất môi giới dẫn đi xem ở xã Vân Hồ đều là đất trồng cây lâu năm và cây hàng năm, nhưng có giá phát ra khá cao khi có vị trí sát đường lớn.
Mảnh đất diện tích hơn 1ha, bám mặt đường khoảng 100m được báo giá 120 triệu đồng một mét mặt đường. Mảnh đất này có giá khoảng trên 12 tỷ đồng.
Cũng với mức giá đó, mảnh đất chỉ khoảng 4.000m2, bám mặt đường 80m, có giá khoảng hơn 9 tỷ đồng.
Nằm tại xã Chiềng Khoa, mảnh đất trồng cây lâu năm diện tích 10ha đang được trồng chè được môi giới đánh giá 'không có mảnh nào đẹp hơn'. Mảnh đất này có vị trí rất gần nút giao số 5 cao tốc đang triển khai.
Môi giới phát giá bán mảnh đất này 25 tỷ đồng, tức 2,5 tỷ đồng/ha. Với giá bán này, mỗi mét vuông đất trồng cây lâu năm có giá 250.000 đồng.
Mảnh đất này đã ra sổ được 8ha, hạn sử dụng đến giữa năm 2064.
Một trong số mảnh đất trồng cây lâu năm được môi giới báo giá bán 120 triệu đồng một mét mặt đường. Tiếp tục tìm hiểu, tại xã Chiềng Yên, nơi có cao tốc đi qua, chúng tôi được ông Hà Văn Phúc, Chủ tịch xã Chiềng Yên cho biết, đường cao tốc qua 3 bản ở xã Chiềng Yên gồm: Pà Puộc, Suối Mực và Piềng Chà.
Theo ông Phúc, khu vực đường cao tốc trực tiếp đi qua cách trung tâm xã Chiềng Yên khoảng 2km; nhà đầu tư tìm đất chủ yếu tập trung ở một số khu vực như bản Nà Bai, Phụ Mẫu, bản Tuyết, khu suối nước nóng, thác Tà Nàng.
“1-2 năm gần đây, khi có thông tin về đường cao tốc, đã có những cá nhân, doanh nghiệp ở dưới xuôi đến săn lùng, tìm kiếm đất ở địa bàn xã. Thị trường bất động sảncó sự tăng giá, các hộ dân có đất có sổ tự giao dịch với nhau, chủ yếu là đất nương rẫy, đất thổ cư”, ông Phúc thông tin.
Cũng theo Chủ tịch xã Chiềng Yên, trước đây, bà con thường cho nhau mượn đất, như cho nhau mớ rau; thế nhưng khi có các thông tin quy hoạch làm đường, đất có giá trị hơn khi có người về hỏi mua, cũng phát sinh nhiều đơn tranh chấp đất đai.
“Bà con mua bán đất không qua xã, nhưng thông tin tôi nắm được, có những giao dịch mua đất đồi diện tích chỉ 1.000 - 2.000m2 với giá 1,2 - 1,7 tỷ đồng”, ông Phúc cho hay.
Số liệu từ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai huyện Vân Hồ cung cấp tới PV VietNamNetcho thấy, từ đầu năm 2023 đến nay, trên địa bàn huyện Vân Hồ đã thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho hơn 50 trường hợp. Trong đó, nhiều nhất là đất trồng cây lâu năm và trồng cây hàng năm khác.
Người nhận chuyển nhượng, ngoài người dân tại Vân Hồ, Mộc Châu (Sơn La) còn có nhiều người đến từ Hà Nội, Hưng Yên, Hải Dương, Hà Nam, Ninh Bình…
Đất trồng cây có được làm homestay nghỉ dưỡng?
Trao đổi với PV VietNamNet, ông Trần Hoàng Khiêm, Trưởng phòng Tài nguyên Môi trường huyện Vân Hồ (Sơn La) cho biết: Chiềng Yên, Chiềng Khoa, Mường Men là 3 xã trên địa bàn huyện có cao tốc. Việc mua bán, chuyển nhượng đấtở mức độ giao dịch bình thường, chưa có sự sôi động hay người nơi khác đổ xô về mua bán.
Đất trồng cây lâu năm và cây hàng năm khác được mua bán, chuyển nhượng nhiều hơn các loại đất khác ở huyện Vân Hồ. Đây là mảnh đất trồng cây lâu năm có hạn sử dụng đến giữa năm 2064, diện tích 10ha, giá bán 25 tỷ đồng. Ông Khiêm cho hay, cũng có một số nhà đầu tư về đầu tư theo hình thức dự án ở những nơi có danh lam thắng cảnh như thác nước, cao tốc.
Tuy nhiên, giá đất chưa có sự thay đổi. Thị trường chỉ sôi động thời điểm cuối năm 2021, sau đó lại chìm xuống đến tận bây giờ.
“Chúng tôi chưa thấy có giao dịch nào mua vài héc-ta. Mua bán tự do cũng khá rủi ro vì rất có thể mua xong lại không làm được gì, có khi lại đi làm nông dân”, ông Khiêm nói.
Đất trồng cây lâu năm, cây hàng năm khác có được làm homestay nghỉ dưỡng?
Ông Khiêm cho biết: “Chúng tôi quản lý theo luật, các quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Chỗ nào có thể làm homestay, dịch vụ thương mại phải theo quy hoạch, chương trình dự án. Không phải cứ mua là triển khai, xin là cho, không phải như thế. Phải đúng quy định. Muốn chuyển đổi mục đích sử dụng phải phù hợp với kế hoạch, quy hoạch”.
Theo ông Khiêm, kế hoạch, quy hoạch được công khai, đưa lên trang thông tin của huyện, gửi về các xã. Khi người dân có nhu cầu chuyển đổi mục đích, căn cứ vào quy hoạch, kế hoạch đã phù hợp thì không có lý do từ chối.
“Nếu không phù hợp, không đúng với kế hoạch, quy hoạch, kể cả áp lực từ trên xuống chúng tôi cũng chịu. Không có chuyện tự nhiên mua đất rồi xin làm homestay nghỉ dưỡng. Cũng có chỗ tự phát làm, ủy ban các xã sẽ xử lý vi phạm”, Trưởng phòng Tài nguyên Môi trường huyện Vân Hồ khẳng định.
Vậy, thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất trồng cây sang làm homestay nghỉ dưỡng như thế nào, có khó không?
Trả lời câu hỏi của PV, ông Khiêm cho biết, việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo luật định.
“Nhà đầu tư sẽ lập dự án, tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư, phê duyệt cho phép chuyển đổi mục đích… đủ điều kiện là được chứ không khó”, ông Khiêm nói.
Cũng theo vị này, hiện huyện Vân Hồ cũng lập quy hoạch mới, có chính sách thu hút nhà đầu tư.
“Khi các nhà đầu tư đến, chúng tôi sẽ giới thiệu quy hoạch, nhà đầu tư đăng ký lập dự án. Có một số nhà đầu tư lớn như Sungroup đang nghiên cứu toàn bộ khu vực theo quy hoạch khu du lịch quốc gia, đề xuất khoảng 2.000ha. Hay nhà đầu tư Tập đoàn Tuần Châu cũng đang nghiên cứu, đề xuất lập dự án nghỉ dưỡng, du lịch”, ông Khiêm thông tin thêm.
Đón đọc bài tiếp: Đất đồi chè, vườn cây Mộc Châu tăng gấp 6 'ăn theo' cao tốc, toan tính chuyển đổi làm homestay
Nhóm Phóng viên
Đất rừng tỉnh ven Hà Nội bán giá bát phở mỗi m2, hé lộ mục đích phía sauĐất rừng sản xuất tại Kim Bôi (Hòa Bình) đang được chào bán giá chỉ vài chục nghìn mỗi m2, môi giới mời gọi khách mua để đó chờ chuyển đổi, giao dịch chuyển nhượng sang tên dễ dàng." alt="Người Hà Nội đổ tiền tỷ ôm đất đồi rẫy bám cao tốc Sơn La, chóng mặt theo giá" />
- ·Kèo vàng bóng đá Gibraltar vs Czech, 02h45 ngày 26/3: Khó tin chủ nhà
- ·Phát hiện mắc bệnh nhược cơ sau khi đột ngột bị mất sức lực
- ·Hỗ trợ cải thiện chất lượng cuộc sống của người khuyết tật
- ·Đặc quyền sống ‘sướng như biệt thự, vui hơn phố’ tại Ocean City
- ·Nhận định, soi kèo Kuwait vs Oman, 1h15 ngày 26/3: Khó cho khách
- ·Chấn thương mắt cá chân gây hậu quả lớn cho Neymar ở World Cup 2022
- ·Đấm công an tại chốt kiểm dịch, nam thanh niên bị phạt 30 tháng tù
- ·Gặp nạn trên đường đi hái sim, mẹ tử vong, con nhập viện cần giúp đỡ
- ·Nhận định, soi kèo Liverpool Montevideo vs Nacional, 02h30 ngày 27/3: Cửa dưới ‘ghi điểm’
- ·Bệnh lupus ban đỏ mà Selena Gomez mắc có triệu chứng là gì?